Drugim riječima, najmodavac je obveznik poštivanja GDPR obveza s obzirom na osobne podatke najmoprimca, ako je najmoprimac fizička osoba.
Razgovarajući s mnogim najmodavcima, ali i najmoprimcima, nameće nam se zaključak da tu GDPR-a u pravoj primjeni kod nas baš i nema.
Zapravo, najmoprimcima je najvažnije da sklope ugovor o najmu i da ga počnu koristiti sukladno svojim željama i sa što manje komplikacija s najmodavcem, dok najmodavci u pravilu ni ne znaju da su obveznici GDPR-a, bez obzira bili oni fizičke ili pravne osobe.
Svi mi možemo svjedočiti da, dok god je odnos između najmodavca i najmoprimca idiličan ili barem korektan, nitko neće otvarati tu temu nipošto.
Međutim, jednom, kad se u tom odnosu stvari zakompliciraju, pogotovo kada fizička osoba kao najmopromac želi iz bilo kojeg razloga napakostiti najmodavcu, GDPR može doći u "punu primjenu".
Takav slučaj dogodio se u Njemačkoj, gdje je najmodavac odbio postupiti po zahtjevu najmoprimca da mu omogući pristup njegovim osobnim podacima, odnosno, da najmpromac vidi koje sve osobne podatke o njemu ima najmodavac, sve u skladu s člankom 15. GDPR-a.
Pogađate, odnos između njih je već bio u konfliktnoj fazi.
Najmodavac je odbio postupiti prema članku 15. GDPR-a tvrdeći da nema on nikakve osobne podatke najmoprimca i da se na njega ne primjenjuje GDPR.
Najmopimac ga je podsjetio da ima barem njegov mobilni broj, s obzirom da se dopisuju porukama.
Također ga je podsjetio i da je najmodavac angažirao vanjsku tvrtku koja izdaje račune najmoprimcu. Ta tvrtka nalazi se u ulozi izvršitelja obrade za najmodavca.
Cijeli, naizgled banalan, slučaj završio je i na sudu, koji je, sukladno očekivanjima, jasno presudio da se GDPR u odnosu najmodavca i najmoprimca itekako primjenjuje i da je najmodavac dužan postupati prema zahtjevima najmoprimca za pristupom podacima, izmjenama, brisanjem, podnošenjem prigovora ili ograničenjem obrade.
Odat ćemo malu tajnu: Kad bi najmodavac, koji poznaje GDPR, ispunio temeljnu obvezu iz GDPR-a, odnosno, prilikom oglašavanja ili ugovaranja najma dao najmoprimcu sve potrebne informacije iz članka 13. GDPR-a, odnosno, njegov identitet, u koju svrhu koje osobne podatke uzima, kome ih eventualno otkriva (vanjski računvodstveni servis, održavanje video nadzora i sl.) i koja GDPR prava osigurava najmodavac najmoprimcu, tada se takvi slučajevi ne bi ni događali.
Slučaj iz Njemačke:
https://gdprhub.eu/index.php?title=LG_Wiesbaden_-_3_S_50/21&mtc=today
Photo by Alena Darmel from Pexels
